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                     杭州二手房市场消沉

更新时间:2021-09-13

  今年以来,房产市场监管措施趋严,不管是新房还是二手房都处于遇冷状态,不少城市的新房和二手房成交量都出现了一定程度的下滑。

  数据显示,今年8月,杭州二手房成交量为5602套,为4月二手房市场开启下跌模式以来的又一新低。与去年同期相比,该数据更是接近腰斩,去年8月,杭州二手房网签数量为10362套。

  不久前,杭州官方升级“二手房直售”模式,不少卖家迅速完成了注册账号、发布房源等一系列操作,等着主动找上门的买家。然而,可能个人挂牌的房源越来越多,房屋信息被淹没了。加上现在二手房不好卖,中介不断劝降价或者做好长时间卖不掉的准备。

  自5月决定将房子挂牌以来,有房东已经先后3次下调挂牌价,累计调低25万元,但低迷的二手房市场让房东和中介都倍感无奈。

  此前有媒体报道称,杭州官方平台升级“二手房直售”功能上线天内,个人自主挂牌房源数量激增17倍,到9月7日,个人自主挂牌共有2147条房源信息。至9月10日下午,这一数字已增加至2356条。

  毫无疑问的是,直售模式获得极大反响。然而实际操作中,“自主售房”和中介平台一样,只是展示房源的一个渠道,想要彻底脱离中介,依靠自己发布房源就卖掉房子简直“太难了”。

  最近杭州的中介们都在为一批业主卖房。这批业主建立了一个200多人的卖房群,其中包含业主及大量房产中介。业主们将自家房屋信息及优势编辑成文发布至群内,鼓励中介们向客户推销他们的房子。

  为了尽快将房子售出,有业主明确表示,将为帮其卖出房子的中介提供5万元的个人奖励,有效期至10月底。甚至还有业主提出,一旦成交,最高可奖励中介50万元。

  尽管如此,二手房指导价导致不少买家需要多付很多首付款,此外,二手房贷款放款比较慢,这也是导致二手房成交低迷的原因之一。返回搜狐,查看更多